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霍邱一小区高层墙皮掉落严重?官方回复!

寻人问事 3730阅读
乔阳MLY
乔阳MLYLv.17楼主+关注
04-14 08:33 来自霍邱

网友询问

领导,你好!我是旭日尚城的一名业主,旭日尚城至交付以来,就存在各种质量问题。现如今高层墙皮掉落严重,各个楼层均有不同程度的大面积掉落。走在楼下都颤颤巍巍,深怕砸伤自己。恳请领导解决我们墙皮掉落严重的危害!

官方回复

网友您好!

留言收悉,现回复如下。

经县城管执法局物业管理股执法人员到旭日尚城小区核查,旭日尚城小区开发商为安徽奔盛置业有限公司,2013年至2019年陆续交付使用;现物业服务公司为霍邱奔盛物业有限公司。现在小区内多栋楼层出现外墙脱落渗水和房顶漏水情况。


根据《安徽省建设工程质量投诉处理办法》,第六条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。该小区前期存在烂尾情况,维保期内开发企业也未完全尽到维保义务,部分业主不愿使用维修资金进行维修墙面及屋顶,导致该小区外墙脱落问题一直得不到及时维修。


根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》规定,实施物业管理并已经成立业主大会,对全体业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,由业主委员会按照年度提出物业专项维修资金使用计划,经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主通过后实施;对部分业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的,由业主委员会按照年度提出物业专项维修资金使用计划,经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施。


目前,该小区已依法成立了业主委员会,如需申请使用“专项维修资金”对外墙及屋顶进行维修,需按相关程序进行申报。

执法人员与您就有关情况进行了电话沟通解释。

感谢您的理解与支持!

霍邱县城管执法局

2024-04-10

来源:领导留言板


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