霍邱一小区高层墙皮掉落严重？官方回复！

领导，你好！我是旭日尚城的一名业主，旭日尚城至交付以来，就存在各种质量问题。现如今高层墙皮掉落严重，各个楼层均有不同程度的大面积掉落。走在楼下都颤颤巍巍，深怕砸伤自己。恳请领导解决我们墙皮掉落严重的危害！

网友您好！

留言收悉，现回复如下。

经县城管执法局物业管理股执法人员到旭日尚城小区核查，旭日尚城小区开发商为安徽奔盛置业有限公司，2013年至2019年陆续交付使用；现物业服务公司为霍邱奔盛物业有限公司。现在小区内多栋楼层出现外墙脱落渗水和房顶漏水情况。

根据《安徽省建设工程质量投诉处理办法》，第六条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。该小区前期存在烂尾情况，维保期内开发企业也未完全尽到维保义务，部分业主不愿使用维修资金进行维修墙面及屋顶，导致该小区外墙脱落问题一直得不到及时维修。

根据《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》规定，实施物业管理并已经成立业主大会，对全体业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由业主委员会按照年度提出物业专项维修资金使用计划，经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主通过后实施；对部分业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由业主委员会按照年度提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上通过后实施。

目前，该小区已依法成立了业主委员会，如需申请使用“专项维修资金”对外墙及屋顶进行维修，需按相关程序进行申报。

执法人员与您就有关情况进行了电话沟通解释。

感谢您的理解与支持！

霍邱县城管执法局

2024-04-10

来源：领导留言板